Luxusimmobilien sollen der Gesundheitskrise standhalten

Während das Jahr 2019 für den französischen Luxusimmobilienmarkt seinen Höhepunkt erreicht hatte, ist das Jahr 2020 mit einer deutlichen Bremse im Vergleich zum Vorjahr diametral entgegengesetzt. Tatsächlich verlangsamt sich der Markt stärker als der Durchschnitt des globalen Marktes. Tatsächlich war die Zahl der Transaktionen auf dem Markt selten, mit einem Rückgang, der in einigen Regionen mehr als 15% im Vergleich zum Vorjahr betragen konnte.

Gründe für den Rückgang

Die aktuelle Gesundheitskrise im Land ist die Hauptursache für diese Verlangsamung. Tatsächlich führte die erste Welle der Epidemie zu einer strikten Eindämmung der französischen Bevölkerung. Infolgedessen war es dann unmöglich, die Grundstücke zu besichtigen. Darüber hinaus machten die durch das Virus auferlegten Beschränkungen den Prozess des Kaufs bei Notaren und Grundbuchämtern komplizierter.

Darüber hinaus machten dieselben Beschränkungen es Ausländern unmöglich, zu reisen. Da Ausländer in diesem Mikromarkt eine wichtige Rolle spielen, ist der Umsatzrückgang sofort spürbar. In der Tat betrifft die Mehrheit der Zweitwohnungen im Luxusimmobiliensegment ausländische Kunden. Wegen dieses Einreiseverbots war die Nachfrage mehrere Monate lang praktisch zum Erliegen gekommen.

Das unsichere Wirtschaftsklima wirkte sich ebenfalls stark auf den Markt aus. In diesem schwierigen wirtschaftlichen Kontext fanden diese einzigartigen Immobilien aufgrund der Zurückhaltung der potenziellen Käufer nicht unbedingt einen Käufer. Wie in jeder Wirtschaftskrise nimmt die Neigung, für Luxusimmobilien zu bezahlen, in einem schwierigen wirtschaftlichen Umfeld deutlich ab. Darüber hinaus ist nach ersten Schätzungen davon auszugehen, dass der Markt für Luxusimmobilien eine Preisstagnation oder in einigen Sektoren sogar einen Anstieg erfahren wird. Tatsächlich sind die Preise trotz der Verschärfung der Bedingungen für den Zugang zu Krediten und der Verbreitung des Virus nicht gesunken.

So stiegen beispielsweise die am Stadtrand von Paris, im Departement Yvelines, gelegenen Immobilien um mehr als 14%. Infolgedessen ist das Verhalten vorsichtiger, zumal es sich um teurere Immobilien handelt, die daher potenziell einem größeren Wertverlust unterliegen und schwieriger weiterzuverkaufen sind.

Diese vorsichtigen Verhaltensweisen werden im Übrigen durch die jüngste Studie der Zeitung "Belles Demeures" vom 11. bis 29. Juni 2020 bestätigt. Tatsächlich zeigen die Ergebnisse der Umfrage, dass mehr als "75% derer, die den Erwerb einer Prestigeimmobilie planen, in den kommenden Monaten mit einer Verschlechterung der wirtschaftlichen Lage in Frankreich rechnen". In diesem Sinne erscheint es nicht klug, laut ein Makler von luxusimmobilien frankreich, in den Mikromarkt einzigartiger und prestigeträchtiger Immobilien zu investieren, solange sich die Situation nicht wieder stabilisiert.

Paris im Stillstand, die Côte d'Azur weiterhin gefragt

Schließlich war in der Zeit nach der Eindämmung die Forschung auf dem Markt für Luxusimmobilien keine Seltenheit, wie z.B. in der Pariser Region, die, nachdem sie ein leichtes Wiederaufleben des Interesses erlebt hat, wegen der Auswirkungen des Coronavirus auf den Pariser Lebensstil, eine der dichtesten Metropolen der Welt, Turbulenzen durchmacht. Dennoch bleibt die Côte d'Azur der bevorzugte Spielplatz für wohlhabende Käufer. Heute macht die Forschung in der Region fast ein Drittel der gesamten Forschung im gesamten Gebiet aus.