Tilgungsaussetzungsdarlehen - mehr Rendite in Deutschland
Bei einem Tilgunsaussetzungsdarlehen auch endfälliges Darlehen genannt wird die Tilgung bis zur Fälligkeit des Vertrages ausgesetzt. Zu zahlen sind während der Laufzeit nur die anfallenden Zinsen. Dies ist ein wesentlicher Unterschied zum Annuitätendarlehen. Das Tilgungsaussetzungsdarlehen ist insbesondere für fremdvermietete Immobilien eine beliebte und bewährte Darlehensform. Da bei fremd genutzten Immobilien die zu zahlenden Darlehenszinsen steuerlich geltend gemacht werden können.
Die Tilgung wird zwar nicht für die Laufzeit des endfälligen Darlehens vereinbart, aber sie fällt nicht einfach weg. Neben dem Darlehensvertrag wird ein Sparvertrag angelegt, hier wird die Tilgung investiert. Ziel dieses Konstrukt ist es, im Sparvertrag während der Kreditlaufzeit ausreichend Kapital anzusammeln um das Darlehen am Ende mit einer einzigen Zahlung zu bezahlen.
Vorteile
Wesentlicher Vorteil der Tilgungsaussetzung ist, die Renditechance. Ist der gewählte Sparvertrag
besonders erträglich, kann nicht nur die Darlehenssumme, sondern auch ein zusätzlicher
Gewinn realisiert werden. Dies kann zur privaten Altersvorsorge oder ähnlichem genutzt werden.
Um eine günstige Immobilienfinanzierung mit einer Tilgungsaussetzung zu erzielen, reicht es heute nicht mehr aus das erstbeste Darlehen abzuschließen. Clevere Kreditkunden nutzen die Möglichkeiten, die Ihnen der Markt bietet vergleichen die Angebote. Gern erstellen wir Ihnen dazu einen kostenlosen Finanzierungsvergleich.