Welche Vorzüge bietet das Vorausdarlehen?
Benötigt der Bau- oder Kaufwillige Geld, ohne dass beispielsweise bisher ein Guthaben angespart wurde, kann ein sogenanntes Vorausdarlehen genutzt werden.
Wird der Vertrag zugeteilt, kann das Vorausdarlehen komplett abgelöst werden und zu tilgen ist dann lediglich das Bauspardarlehen, dessen günstiger Zinssatz frühzeitig vereinbart wird.
In der Regel wird ein solches Darlehen mit einer Zinsbindung von 8 bis 15 Jahren vereinbart und ist an den Abschluss eines Bausparvertrages gekoppelt, dessen Bausparsumme in der Höhe des Vorausdarlehens abgeschlossen wird. Sollte das angesparte Guthaben noch nicht ausreichen, ist vorerst eine Teilzuteilung möglich, die mit dem Zahlen eines festgesetzten Zins- und Tilgungsbetrages verbunden ist.
Vielfach wird nach den Vorteilen des Vorausdarlehens gefragt. So ist beispielsweise über den gesamten Finanzierungszeitraum gewährleistet, dass der Darlehensnehmer von einem niedrigen und festen Zinssatz profitieren kann und das oft gefürchtete Zinsänderungsrisiko entfällt.
Wer seinen Vertrag optimal bespart, verschafft sich durch eine überschaubare Finanzierungsdauer Planungssicherheit, wobei auch die Option angeboten wird, durch Sondereinzahlungen auf das Bausparkonto schneller an das Ziel der Schuldenfreiheit zu gelangen. Wer in den Genuss vermögenswirksamer Leistungen kommen kann, erhält die Chance, diese im Sinne des Bausparens anzulegen, um die monatlichen Zahlungen zu minimieren, da eine Anrechnung der vermögenswirksamen Leistungen auf die zu leistende Sparrate grundsätzlich möglich ist.
Ist die Zinsbindungsfrist abgelaufen, kann der Sparer kostenfrei eine Sondertilgungsoption nutzen und so zusätzliches Geld anzusparen.
Zum Plus dieser Variante gehört unter anderem, dass während der Ansparphase Steuervergünstigungen in Form von Sonderausgaben winken wie auch die Möglichkeit, die Zinsen von der Steuer absetzen zu können. Auf diese Weise können die gesamten Finanzierungskosten erheblich reduziert werden.
In der Regel wird das Vorausdarlehen durch die Eintragung einer Hypothek abgesichert. Um auf der sicheren Seite zu stehen, fordern die meisten Geldgeber eine Restschuldversicherung.
Last but not least kann das Bausparvorausdarlehen grundsätzlich mit anderen Finanzierungsprodukten kombiniert werden.
Das Vorausdarlehen kann wie bereits benannte als Kombination von Produkten angeboten werden, wenn Sie eine solche Offerte erreicht, sollten Sie aber dennoch detailliert prüfen, wie das Darlehen verläuft und sich auch mit den Mechanismen der Darlehensform auseinandersetzen. Manche Darlehen habe auch nach eine gewissen Laufzeit eine Änderung in der Kreditrate. Kalkulieren Sie das in jedem Fall in Ihr Budget ein.
Das Vorausdarlehen stellt für viele Kreditkunden aufgrund der Planungssicherheit ein Sorglos-Paket da und ist deshalb sehr beliebt.